В этом сезоне значительно снизились цены на недвижимость, а также и на жилье в новостройках. Еще в сентябре стоимость 1 кв м составляла до 13073 грн. На сегодняшний день цена снизилась до 1,2%.
"Данные получены по итогам анализа экспертами портала 132 киевских объектов 57 строительных компаний, уже введенных в эксплуатацию или со сроками ввода включая третий квартал 2012 года”, – сообщается в пресс-релизе информационно-аналитического портала Столичная недвижимость.
Средняя цена предложения жилья в домах эконом-класса в октябре уменьшилась на 1% – до 9,881 тысяч гривен за 1 кв. м, бизнес-класса на 0,9%, до 14,215 тысяч гривен за 1 кв.м, премиум-класса на 2%, до 21,868 тысяч гривен за 1 кв.м.
Также радует и то, что в этом году значительно увеличилось количество предлагаемых квартир в новостройках (на 1,6%). По подсчетам количество предлагаемых квартир составило 1309, эконом-класса – 760, премиум-класса – 235, а бизнес-плана снизились до 314 квартир.
В 2011 год ... Читать дальше »

В связи с понижением цен на квартиры в новостройках практически нет сделок на вторичное жилье, а также упало развитие и возможность полноценно работать рынку.
Такое понижение случается каждый год в осеннее время, но в этом году работа практически остановилась. Возможно, приобретение жилья отложили с надеждой на будущий дополнительный спад на квартиры в новостройках или же вторичного жилья. Также множество людей стараются больше покупать квартиры в новых домах. Ведь на сегодняшний день в новостройках предлагаются более выгодные квартиры с большей квадратурой и сравнительно недорогой ценой.
Например, в сданном в эксплуатацию доме на улице Пчелки 4 (Дарницкий район, Позняки), новые квартиры со строительной отделкой продаются по цене 1100 долларов за квадратный метр, в то время как цены предложений таких же квартир на вторичном рынке нередко в полтора раза больше.
Большой ассортимент качественной битумной черепицы на любой вкус.

В этом году будет рассмотрен проект Жилищного кодекса, который был принят в первом чтении 6 ноября 2009 года. Старый документ действовал с 1983 года, как рассказал Александр Мазурчик (и. о. замглавы КГГА). Старый кодекс не отражает изменений в сфере жилья (в ЖК ничего нет о приватизации, объединениях собственников многоквартирных домов и т. д.).
Изменения в ЖК:
1. Возвращение пени за долги по квартплате.
2. Обеспечение соцжильем.
3. Выселение из домов, которые мешают строить мосты и дороги.
Как говорит Александр Мазурчик, без их принятия будет трудно решить проблему с заменой старых домов на новостройки. Также, что ЖК не предусматривает реконструкцию микрорайонов и для этого необходимо согласие жителей в том случае, если владелец квартиры получит жилье не хуже того, в котором проживает. Тех людей, которые будут против, правительство переселит через суд или же выплатит компенсацию в размере рыночной стоимости жилья.
Согласно закону, норма реконструкции ... Читать дальше »

У парковій зоні Печерська, неподалік від Ботанічного саду та Києво-Печерської лаври, на вершині Звіринецького пагорба розташований житловий комплекс «Тріумф». Він відзначений високою нагородою – 4 зірки. Загальна його площа, з урахуванням квартир, вбудованих приміщень та паркінгу становить 67944,12кв. м. Житловий комплекс створений з декількох секцій – двох 25-поверхових будинків (з’єднаних на рівні 17-19 поверхів) та одного окремого 14-поверхового будинку.
Комплекс "Тріумф” має встановлену систему моніторингу та управління інженерними системами в режимі реального часу – "інтелектуальний” комплекс, який належить до нового покоління "розумних” будинків.
Інфраструктура: магазини, кафе-бар, салон краси, аптечний кіоск, дитяча ігрова кімната, гостьова автостоянка, 3-рівневий підземний паркінг, цілодобова охорона, телефонізація, приймальний пункт пральні, хімчистки, а також фітнес-клуб з басейном, тренажерним залом та ін.
Можно получить ... Читать дальше »

На сегодняшний день в Киеве имеются несколько объектов недвижимости, цена которых вполне соответствует элитным западноевропейским ценовым категориям. Появление на украинском рынке элитного жилья произошло в середине 2000-х годов, и спрос на него, с тех пор, неуклонно повышается.
Сегодня в столице Украины есть несколько жилых домов, чьи стоимость и уровень комфортабельности заметно отличаются от других объектов недвижимости той же категории. Мы рассмотрим и оценим несколько наиболее представительных частных домов в Киеве, относящихся к классу «Люкс».
• Особняк на Оболонской набережной с чудесным видом на Днепр. Цена — $3 млн. Конечная отделка не завершена, хотя общие строительные работы — проведены. Общая площадь составляет около 650 м². Дом имеет террасу, вместительный бассейн и двухместный гараж.
• Трёхэтажный дом на самом берегу Днепра. Стоимость — $4 100 000. Общая площадь — 730 м². В строительстве дома были использованы последние новинки в области спецматериа ... Читать дальше »

На Казацкой улице, в Голосеевском районе, «Киевгорстрой» недавно сдал в эксплуатацию жилой комплекс, занимающий номера 112-114. Две девятиэтажные секции представляют собой внушительное сочетание современного архитектурного дизайна и строительных работ «на совесть». В основе конструктивной схемы здания — железобетонный монолитный каркас, позволяющий выдерживать землетрясения до 8,5 градусов по шкале Рихтера.
В каждой жилой секции — по два лифта, обладающие разной грузоподъёмной способностью. Общая высота одного жилого помещения от пола до потолка составляет около 3 метров.
В пресс-отчёте строительной компании упоминается о дополнительном конструктивном укомплектовании каждой из квартир: противоударная, огнеупорная входная и балконная двери; прочные окна, оснащённые двухкамерными стеклопакетами и рамами из металлопластика, гофротруба.
Внутренние работы по отделке помещения производиться не будут. Швы на кирпично ... Читать дальше »

22 декабря в пресс-центре ИА "ЛигаБизнесИнформ” состоялся Круглый стол на тему "Строительство жилья в УкКруглый стол в ЛигаБизнесИнформ 22.12.2010раине: итоги, прогнозы, перемены”.
С докладом на тему "Обзор пригородных новостроек-2010″ выступил директор консалтинговой компании "РеалЭкспо” Виктор Коваленко.
Консалтинговая компания «РеалЭкспо» (Киев) провела мониторинг 367 новостроек в пригородах Украины в 18 регионах, в том числе 127 новостроек против 108 новостроек в начале года в Киевской области, которая занимает по количеству новостроек второе место в Украине после Крыма (183 объектов).
По словам директора компании Виктора Коваленко, «по состоянию на 21 декабря из 127 новостроек области 26,77% (34 объектов) расположены в Киево-Святошинском районе (без учета 21 новостроек в Ирпене и 8 в Буче), что в совокупности составляет 63 новостройки (49.6%).
Второе место среди районов области в Бориспольского района (24 новостройки), что соответствует 18,89% от общего к ... Читать дальше »